Locador entrega imóvel ao locatário com o ar-condicionado sem funcionar. E agora?
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 28 - Vistoria do Imóvel
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 35 - Responsabilidade do Locatário
BDI
BDI nº 7 - ano: 2021 - (Perguntas & Respostas)
Em um condomínio, os apartamentos possuem ar-condicionado. Acontece que a maioria não estava sendo utilizado devido ao tempo frio. Porém com a chegada do calor, um dos locatários, ao tentar utilizar o ar-condicionado, percebeu que o mesmo não estava funcionando, e está pedindo o conserto, alegando ser um item que já estava no imóvel quando locado e portanto deveria estar em perfeito estado de funcionamento.Pergunta: O locador tem a obrigação de reparar, ou o locatário deveria ter avisado quando pegou o laudo de vistoria de entrada?
BDI Responde: Não sabemos por quanto tempo o ar-condicionado ficou sem uso e se no laudo de vistoria constava como funcionando. A locatária, ao assinar o laudo de vistoria, concordou com tudo o que foi discrim.............