Lucro imobiliário, alíquota, cálculo, hipóteses e isenção
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 3 - Compra e Venda de Imóveis Subcategoria: 33 - Lucro Imobiliário
BDI
BDI nº 2 - ano: 2021 - (Perguntas & Respostas)
Pergunta: Um cliente é proprietário de um imóvel registrado em 200 mil Reais na escritura. O mesmo vendeu o imóvel por 500 mil Reais. Sendo assim, ele teria que pagar o lucro imobiliário sobre os 300 mil Reais. Esse mesmo vendedor pode usar o lucro imobiliário para adquirir outro imóvel em outro estado?BDI Responde: Ganho de capital (ou lucro imobiliário) é a diferença (positiva) entre o valor de alienação do imóvel e o seu custo de aquisição. O valor é o declarado pelas partes, na escritura.
Sobre a diferença, incide o imposto de renda à alíquota de 15%. Mas há descontos dependendo das datas de aquisição e de vendas.
Há isenção no ganho de capital na aquisição de.............