O valor do aluguel deve ser revisto após três anos de vigência do contrato a fim de ajustá-lo ao valor de mercado
BDI - Boletim do Direito Imobiliário
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 3 - Contrato de locação
Categoria: 8 - Locação Subcategoria: 13 - Ponto comercial, luvas
BDI
BDI nº 11 - ano: 2019 - (Perguntas & Respostas)
O locatário deseja alugar um imóvel comercial, com um contrato em nome da empresa como, pessoa jurídica (PJ) e como fiadores os sócios, pessoa física (PF). Ele pediu carência de cinco meses, devido ao alto custo necessário para as adaptações (reforma), e exigiu que o contrato tenha um prazo mínimo de cinco anos.Ocorre que, na atualidade econômica, os valores dos alugueis estão abaixo do valor de mercado. O valor negociado está aproximadamente 20% menor que o pretendido, ou seja, está com o mesmo valor do que já era cob.............